«Genossenschaft eins» übernimmt Liegenschaft «Oberhaus» im Baurecht
Die in Schaffhausen ansässige «Genossenschaft eins» erhält den Zuschlag für die städtische Baurechtsvergabe der Liegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23. Die Liegenschaft soll als lebendiges Tor zur Altstadt zu einem attraktiven und zugänglichen Begegnungs-, Arbeits- und Wohnort umgestaltet werden.
Für die Abgabe der Liegenschaft Oberhaus im Baurecht hat die Stadt ein einfach gehaltenes Vergabeverfahren durchgeführt. Ziel der Vergabe war es, jene Bauträgerschaft zu finden, welche das Areal bestmöglich gemäss den Zielen der Stadt entwickelt und die wirtschaftliche Umsetzung garantieren kann. Es sind zwei Bewerbungen eingegangen.
Die Bewerbung mit dem Titel «Stadtburg» der 2017 gegründeten «Genossenschaft eins» überzeugte die Jury mit dem vielfältigen Angebot zur Attraktivierung der Altstadt, den durchdachten Wohnformen und den verschiedenen Nutzungen wie Gastronomie, Kultur und Veranstaltungen. Ebenso gefiel das auf die Liegenschaft angepasste und nicht aufgezwungene Sanierungskonzept.
Das Oberhaus soll zu einem offenen und attraktiven Tor zur Altstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Leben, Arbeiten und Kultur werden. Die Liegenschaft mit ihrem markanten Innenhof wird somit einer breiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Geplant sind grosszügige Wohneinheiten für Familien und Wohngemeinschaften. Ergänzt wird das Angebot mit einem kleinen Gastrobetrieb, welcher tagsüber als Café auf den Innenhof ausgerichtet ist und abends als Bar den aussen zum Obertorkreisel hin gelegenen Vorplatz als Eingang zur Altstadt beleben soll. Für die Umgestaltung des kleinen Vorplatzes wird die «Genossenschaft eins» einen Ideenwettbewerb durchführen.
Der grosse Erfahrungsschatz und die Referenzprojekte der Bauträgerschaft trugen ebenfalls dazu bei, dass die «Genossenschaft eins» von der Jury die höchste Bewertung erhielt. Die «Genossenschaft eins» hat von der Stadt bereits die Liegenschaft am Schlössliweg übernommen und erfolgreich entwickelt. Das Projekt Oberhaus wird von Susanne Albrecht, Geschäftsinhaberin der in der Stadt Schaffhausen ansässigen «Neustadt Architekten», begleitet.
Der Grosse Stadtrat hatte am 22. Februar 2022 der Vorlage des Stadtrats zur Abgabe des Oberhauses im Baurecht zugestimmt und damit den Stadtrat beauftragt, ein vereinfachtes Vergabeverfahren durchzuführen. In einer ersten Phase waren nur gemeinnützige Wohnbauträger zugelassen. Für den Fall, dass weniger als zwei Bewerbungen eingegangen wären, hatte sich der Stadtrat vorbehalten, das Verfahren auch für nicht-gemeinnütze Bewerbungen zu öffnen. Dazu kommt es jetzt nicht. Der Stadtrat hat den Zuschlagsentscheid basierend auf dem Jurybericht am 4. Mai 2023 gefällt. Das Baurecht umfasst die Liegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23. Die dort ansässige Verwaltung wird ihren Sitz im Jahr 2026 in die sanierte Liegenschaft zum Käfig verlegen. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.
Ansprechpersonen:
Daniel Preisig, Finanzreferent
Telefon: +41 79 330 74 75
E-Mail: daniel.preisig@stsh.ch
Florian Keller, Präsident Genossenschaft eins
Telefon: +41 78 756 09 60
E-Mail: flokeller@gmx.ch
