Das Gebiet Rheinufer Ost von der Ecke Fischerhäuser-/Buchthalerstrasse bis zum Lindliweg ist bereits heute ein wichtiger Erholungsraum für die Bevölkerung. Mit dem Umzug von SH POWER vom Gaswerkareal ins Schweizersbild bietet sich der Stadt eine einmalige Chance: Das gesamte Areal kann aufgewertet und weiterentwickelt werden. Schaffhausen rückt näher an den Rhein.

Die Aufhebung der Rheinhaldenstrasse und des Durchgangsverkehrs verbindet das Ufer künftig mit dem Schauweckergutpark, dem Garten der Sommerlust und den Freiräumen des umgenutzten Gaswerkareals. Verbesserte Fuss- und Veloverbindungen zur Altstadt und zu den umliegenden Quartieren schaffen attraktive Zugänge zum Wasser.

Im Projektperimeter entstehen Wohnungen, Freizeitangebote wie Spielplätze, Wassersport, Gastronomie und touristische Nutzungen, Arbeitsplätze sowie neue Frei- und Grünräume für Bevölkerung und Natur. Um die Komplexität zu reduzieren und die Umsetzung etappenweise zu ermöglichen, wurden folgende Teilprojekte definiert:

1 Verbindungsstrasse und Aufwertung Buchthalerstrasse

Entlang des Gaswerkareals entsteht eine neue Verbindungsstrasse zwischen Rheinhalden- und Buchthalerstrasse. Damit wird der Uferbereich zwischen Salzstadel und Gaswerkareal künftig vom motorisierten Verkehr befreit.

Zum Teilprojekt gehören auch die Aufwertung der Buchthalerstrasse, Lärmschutzmassnahmen sowie die Anpassung der Bushaltestellen. 

2 Entwicklung Gaswerkareal

Das Gaswerkareal wird an eine Baurechtsgemeinschaft vergeben, die einen Architekturwettbewerb durchführt und das Areal im Interesse der Stadt entwickelt. Vorgesehen sind Wohnungen, Gewerbe, Gastronomie und Beherbergung. Gemäss Beschluss des Grossen Stadtrats muss mindestens die Hälfte der Wohnungen gemeinnützig sein.

Bis zur definitiven Aufwertung des Rheinufers wird das Gaswerkareal zwischengenutzt. Auf dem rund 15'000 Quadratmeter grossen Areal ist Raum für Arbeit, Kultur, Sport, Handwerk und Begegnung entstanden. Der Verein «Kollektiv Gaswerkareal» tritt als Hauptmieter auf und koordiniert die Zwischennutzung auf dem Areal.

3 Salzstadel und Fischerhäuserplatz

Der Salzstadel wird saniert und künftig für Wassersport und Gastronomie genutzt. Gleichzeitig wird der Fischerhäuserplatz aufgewertet. Die Stadt führt dafür einen Architekturwettbewerb durch und vergibt die gastronomische Nutzung an einen Baurechtsnehmer. Die Stadt selbst investiert nicht in ein Gastronomieangebot.

4 Wohn- und Parkhaus Rosental hinter der Sommerlust

Die Parzelle Rosental hinter der Sommerlust wird an einen Baurechtsnehmer vergeben, der einen Architekturwettbewerb durchführt und ein Wohn- und Parkhaus realisiert. Die Zufahrt erfolgt über die Buchthalerstrasse.

5 Schauweckergutpark

Der Schauweckergutpark wird schrittweise aufgewertet und vergrössert, zunächst bis zur Sommerlust, später bis ans Rheinufer. In einer ersten Etappe entstehen ab Herbst 2027 neue Spiel-, Aufenthalts- und Ruhezonen im bestehenden Park. In einer zweiten Etappe wird die Anlage im Zuge der Uferpromenade bis ans Wasser erweitert. Mit der Abstimmung vom 29. Juni 2025 hat die Bevölkerung dafür einen ersten Investitionskredit von 1,6 Millionen Franken bewilligt.

6 Uferpromenade
Sobald die neue Verbindungsstrasse eröffnet ist, wird der gesamte Uferbereich zwischen Gaswerkareal und Salzstadel zur Uferpromenade umgestaltet. Dafür führt die Stadt einen Planungswettbewerb durch. Die internationale Veloroute wird auch künftig entlang der Uferpromenade geführt.

7 Ufersteg (hölzerner Steg vom «Freien Platz» bis zum Salzstadel)

Ein hölzerner Ufersteg vom «Freien Platz» bis zum Salzstadel schafft entlang des Rheinufers mehr Platz für den Fuss- und Veloverkehr. Nutzungskonflikte zwischen Fussgängerinnen und Fussgängern sowie Velofahrenden werden entschärft. Als Fortsetzung der neuen Rheinuferpromenade verbessert der Steg die Anbindung an die Altstadt.

8 Wohn- und Gewerbegebäude mit Reisebusparkierung

Auf dem heutigen Parkplatz an der Ecke Rheinhalden-/Buchthalerstrasse plant der private Eigentümer ein Wohn- und Gewerbegebäude. Im Erdgeschoss entsteht eine Reisebusparkierung. Die Stadt beabsichtigt, diesen Gebäudeteil im Stockwerkeigentum zu erwerben.

Umsetzung und Investition

Mit dem Ja vom 29. Juni 2025 hat die Stimmbevölkerung den Grundsatzentscheid für die Aufwertung der Rheinuferpromenade gefällt. Über die Umsetzung der weiteren Teilprojekte entscheidet der Grosse Stadtrat. Seine Finanzkompetenz ist auf 40 Millionen Franken begrenzt. Die Teilprojekte werden gestaffelt über die nächsten zwölf Jahre bis voraussichtlich 2036 umgesetzt. 

Das Projekt löst Investitionen der öffentlichen Hand von rund 35 Millionen Franken aus. Dank Mitfinanzierungen von Bund und Kanton verbleiben davon rund 22 Millionen Franken bei der Stadt. Den öffentlichen Mitteln stehen deutlich höhere private Investitionen gegenüber, insbesondere durch die Entwicklung der Baurechtsparzellen.